Pomoc w sprzedaży mieszkania: Warszawa, Poznań, Wrocław
726 744 369 ↗Sprzedajemy mieszkania w około 2 miesiące, za cenę bliską ofertowej. Obsługa premium dla nieruchomości spoza segmentu premium. Płacicie dopiero po sprzedaży, a sesja, film i promocja są po naszej stronie.
i okolice tych miast
Umów bezpłatną konsultację
Bezpłatna, 20-minutowa konsultacja: dobierzemy strategię sprzedaży i powiemy, jak przygotować mieszkanie.
Oddzwonimy w ciągu 24 godzin, także w weekend, lub we wskazanym późniejszym terminie.
na wyłączność
przy naszych sprzedażach
także w weekend
Dane z naszych sprzedaży na wyłączność. Czas liczony od publikacji oferty.
Tak piszą o nas
nasi klienci.
Opinie z Google. Zobaczcie sami.
Wasze mieszkanie.
Dobrze pokazane.
Dobieramy dzień i godzinę sesji do ekspozycji okien, piętra i widoku. Zdjęcia, film i materiały do social mediów pokazują potencjał mieszkania.
Od pierwszej rozmowy
do przekazania kluczy.
Cztery etapy. W każdym wiecie, co robimy i co będzie dalej.
Analiza
Dokumenty i cena oparta na rzeczywistych transakcjach. Wiecie, z jakiego punktu zaczynamy.
Co dokładnie robimy?
Sprawdzamy stan prawny, księgę wieczystą i dokumenty, zanim zapyta o nie kupujący. Cenę ustalamy na podstawie prawdziwych transakcji w okolicy, nie cen z ogłoszeń. Po tym kroku wiecie, ile realnie przyniesie sprzedaż i co mogłoby ją zablokować. Po publikacji obserwujemy zainteresowanie i liczbę prezentacji. Dalsze działania dopasowujemy do reakcji rynku, a ewentualne zmiany strategii ustalamy razem z Wami.
Sprzedaż pod nadzorem doświadczonego prawnika.
w nieruchomościach
Prawnik współpracujący z AZ Estates.
Każdą nieruchomość weryfikujemy prawnie przed rozpoczęciem sprzedaży. Nadzór nad procesem zapewnia prawnik z prawie 30-letnim doświadczeniem w nieruchomościach.
nieruchomości→Nadzór
nad procesem→Przygotowanie
do finalizacji
Strategia
Dopasowujemy promocję w social mediach, na portalach i w naszej bazie kupujących.
Co dokładnie robimy?
Strategia sprzedaży oparta o social media. Każde mieszkanie ma innego kupującego. Ustalamy, kto kupi właśnie Wasze mieszkanie, i docieramy do niego tam, gdzie jest: w social mediach, na portalach i w naszej bazie kupujących. Prawie 40% mieszkań sprzedajemy dzięki social mediom, czasem nawet zanim oferta trafi na portale.
Prezentacja
Zdjęcia, film i osobiste prezentacje. Po spotkaniach przekazujemy Wam informacje od kupujących.
Co dokładnie robimy?
Profesjonalna sesja zdjęciowa, film i materiały do social mediów. Przygotowujemy mieszkanie do prezentacji, prowadzimy każdą z nich osobiście i po każdej mówimy Wam, co kupujący myślą o mieszkaniu. Doświadczenie z setek prezentacji prowadzonych przez nasz zespół pomaga nam odpowiadać na pytania kupujących i pokazywać atuty nieruchomości.
Finalizacja
Negocjacje, umowy, koordynacja z bankiem i notariuszem. Aż do przekazania kluczy.
Co dokładnie robimy?
Bezpieczna finalizacja. Prowadzimy negocjacje i przygotowujemy umowę przedwstępną z zadatkiem. Współpracujemy z firmą kredytową NOTUS. Każdy kupujący, który finansuje zakup kredytem, ma zweryfikowaną zdolność kredytową, zanim podpiszemy umowę przedwstępną. Dzięki temu nie blokujecie mieszkania dla kogoś, kto nie dostanie finansowania, a cała transakcja jest dużo bezpieczniejsza. Pilnujemy też terminów banku aż do aktu. Każda prowadzona przez nas transakcja jest ubezpieczona. Przy transakcjach ze środków własnych, bez kredytu, zawsze stosujemy depozyt notarialny, dzięki czemu Wasze pieniądze i cała transakcja są bezpieczne. Na koniec spisujemy protokół przekazania mieszkania, a pieniądze i klucze zmieniają właściciela.
Sami, z typowym biurem
czy z AZ Estates?
Samodzielna sprzedaż kusi oszczędnością na wynagrodzeniu. Zobaczcie, co naprawdę dostajecie w każdym wariancie.
| Sami | Typowe biuro | AZ Estates | |
|---|---|---|---|
| Cena wyjściowa | z ogłoszeń sąsiadów | często wysoka „na próbę” | z prawdziwych transakcji w okolicy |
| Zdjęcia i film | telefon | zdjęcia, rzadko film | profesjonalna sesja i film w cenie |
| Dotarcie do kupujących | portale | portale | social media, portale i nasza baza; prawie 40% sprzedaży dzięki social mediom |
| Prezentacje | sami, po pracy i w weekendy | otwarcie drzwi | prowadzimy osobiście i po każdej mówimy Wam, co myślą kupujący |
| Kupujący z kredytem | dowiadujecie się na końcu | różnie | zdolność sprawdzona z NOTUS przed umową przedwstępną |
| Negocjacje | twarzą w twarz z kupującym | różnie | prowadzi doradca; średnio 3–5% poniżej ceny ofertowej |
| Czas sprzedaży | nie wiadomo | nie wiadomo | ok. 2 miesiące na wyłączność |
| Kiedy płacicie | za ogłoszenia z góry | różnie | dopiero po sprzedaży: 50% przy umowie przedwstępnej, 50% przy akcie |
Mieszkanie stoi od miesięcy?
To nie musi tak wyglądać.
Najczęściej winna jest cena z ogłoszeń, słabe zdjęcia albo za mały zasięg. Zmieniamy strategię, a nie tylko cenę.
Rok z inną agencją.
Z nami: miesiąc.
Klientka przez rok sprzedawała mieszkanie z inną agencją. Po zmianie strategii sprzedaliśmy je w miesiąc.
Trzy miesiące samemu.
Z nami: kupiec w tydzień.
Właściciel przez trzy miesiące sprzedawał sam. Kupca znaleźliśmy w tydzień, a 5 października podpisaliśmy akt notarialny.
Za tymi liczbami
są konkretne mieszkania.
Ostatnie zakończone transakcje AZ Estates.
Ursynów
49 m²✓ Kupiec w tydzieńUrsynów
64 m²✓ SprzedaneStare Miasto
39 m²✓ SprzedaneStare Miasto
47 m²✓ SprzedaneWasza sytuacja.
Wasza strategia sprzedaży.
Każda sprzedaż zaczyna się w innym miejscu. Znajdźcie swoje, a na bezpłatnej konsultacji dobierzemy plan.
Mieszkanie po rodzicach albo dziadkach
Spadek to papiery, rodzina i emocje. Prowadzimy sprzedaż od uporządkowania dokumentów aż do aktu notarialnego.
Sprzedaż ze spadku ↗Wspólne mieszkanie po rozstaniu
Jedna cena, jeden plan i jeden termin dla obu stron. Prowadzimy sprzedaż spokojnie, bez przeciągania liny.
Porozmawiajmy ↗Mieszkanie z kredytem w banku
Kredyt spłaca się z pieniędzy kupującego. Bank, notariusza i terminy koordynujemy za Was.
Sprzedaż z kredytem ↗Sprzedajecie, żeby kupić większe
Zgrywamy termin wydania, Wasz nowy kredyt i kupującego, żebyście nie zostali bez dachu ani z dwiema ratami.
Porozmawiajmy ↗Ogłoszenie wisi, telefon milczy
Sprawdzimy cenę na tle prawdziwych transakcji, zdjęcia i zasięg. Zmieniamy strategię, nie tylko cenę.
Zobaczcie przykłady ↗Mieszkanie do remontu
Ma swojego kupującego: inwestora albo rodzinę, która chce urządzić je po swojemu. Prezentację dobieramy pod tę osobę.
Jak przygotować mieszkanie ↗Jasne zasady.
Na każdym etapie.
Sesja zdjęciowa, film i promocja są po naszej stronie. Wynagrodzenie rozliczamy przy sprzedaży.
Kupujący z kredytem?
Współpracujemy z NOTUS. Weryfikujemy zdolność kredytową przed umową przedwstępną.
z kredytem→Weryfikacja
z NOTUS→Umowa
przedwstępna
50% wynagrodzenia
przy umowie przedwstępnej
50% wynagrodzenia
przy akcie notarialnym
Jeśli nie ma umowy przedwstępnej, całość wynagrodzenia płacicie przy akcie notarialnym. Zgłoszenie i pierwsza rozmowa są bezpłatne.
Blisko Waszego
mieszkania.
Nasi doradcy ds. nieruchomości pracują w trzech miastach i ich okolicach.
Warszawa
Poznań
Wrocław
Amadeusz Zarzycki, CEO AZ Estates
AZ Estates - Sprzedaż nieruchomości od A do Z.
Najczęstsze pytania sprzedających.
Ile trwa sprzedaż mieszkania z AZ Estates?
Mieszkania na wyłączność sprzedajemy w około 2 miesiące od publikacji oferty.
Ile kosztuje współpraca?
Płacicie tylko za skuteczną sprzedaż i bez żadnych dodatkowych kosztów: sesja, film i promocja są po naszej stronie. Połowę wynagrodzenia płacicie przy umowie przedwstępnej, połowę przy akcie notarialnym. Jeśli nie ma umowy przedwstępnej, całość płacicie przy akcie. Pierwsza rozmowa jest bezpłatna.
Czy zgłoszenie oznacza podpisanie umowy?
Nie. Zgłoszenie i pierwsza rozmowa nie wymagają umowy. Nasze umowy na sprzedaż zawieramy na czas nieokreślony, z okresem wypowiedzenia.
Skąd wiecie, że kupujący dostanie kredyt?
Współpracujemy z firmą kredytową NOTUS. Każdy kupujący, który finansuje zakup kredytem, ma zweryfikowaną zdolność kredytową, zanim podpiszemy umowę przedwstępną. Dzięki temu nie blokujecie mieszkania dla kogoś, kto nie dostanie finansowania, a cała transakcja jest dużo bezpieczniejsza.
Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym?
Tak, i robimy to regularnie. Przed aktem bank wydaje dokument z saldem i rachunkiem do spłaty, a kredyt spłaca się z pieniędzy kupującego. Po spłacie bank wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki. Całość koordynujemy z bankiem i notariuszem.
Jak wygląda pierwsza rozmowa?
Oddzwaniamy w ciągu 24 godzin, także w weekend, albo w terminie, który wskażecie. W około 20 minut mówimy, co może blokować sprzedaż Waszego mieszkania i jaką strategię proponujemy.
Czy umowę na wyłączność można wypowiedzieć?
Tak. Umowę zawieramy na czas nieokreślony z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia. Nie zamykamy Was w sztywnym terminie.
Kto płaci za sesję, film i promocję mieszkania?
My. Sesja zdjęciowa, film i promocja w social mediach i na portalach są po naszej stronie. Wynagrodzenie płacicie dopiero po sprzedaży: połowę przy umowie przedwstępnej, połowę przy akcie notarialnym.
Sprzedacie mieszkanie, które od miesięcy nie może znaleźć kupca?
Tak, to częsta sytuacja. Mieszkanie, które rok sprzedawała inna agencja, sprzedaliśmy w miesiąc. Najpierw sprawdzamy cenę na tle prawdziwych transakcji, zdjęcia i zasięg ogłoszenia, a potem zmieniamy strategię.
Czy sprzedacie mieszkanie do remontu?
Tak. Mieszkanie do remontu ma swojego kupującego: inwestora albo rodzinę, która chce urządzić je po swojemu. Strategię i prezentację dobieramy pod tę osobę.
Sprzedajecie mieszkanie?
Zacznijmy od rozmowy.
Zostawcie zgłoszenie. Oddzwonimy w ciągu 24 godzin, także w weekend. Pierwsza rozmowa jest bezpłatna.
Umów bezpłatną konsultację
Jeszcze przed sprzedażą?
Zacznijcie od bezpłatnego miniporadnika „Zanim wystawisz mieszkanie”.
Pobierz miniporadnik ↗