3 pokoje z balkonem | przy Żurawińcu

Opis

Na osiedlu Władysława Łokietka w poznańskiej dzielnicy Stare Miasto zapraszam do odkrycia dwustronnego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 59,1 m². Lokum usytuowane jest na optymalnym drugim piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku z 1985 roku. Największym atutem tej nieruchomości jest unikalne położenie – wejście do klatki schodowej znajduje się bezpośrednio od strony lasu, co zapewnia ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą na co dzień.

Cena: 550 000 zł
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym gruntem (możliwość założenia księgi wieczystej)

Klientom kupującym gwarantujemy bezpłatną weryfikację zdolności kredytowej, dodatkowe zniżki na kredyty hipoteczne ze względu na stałą współpracę z doradcą kredytowym oraz zniżki na usługi notarialne.

KONTAKT: +48 734 731 714

Układ mieszkania jest w pełni rozkładowy i dwustronny, co gwarantuje świetną cyrkulację powietrza oraz doskonałe doświetlenie o poranku i po południu. W pokojach zachowany został tradycyjny parkiet drewniany (mozaika), który po wycyklinowaniu może odzyskać swój dawny blask i stanowić ozdobę nowego wnętrza.

• Salon
Jasny i wyjątkowo ustawny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon. To idealne miejsce na odpoczynek z widokiem na otaczające budynek korony drzew.
• Pierwsza sypialnia
Ciche pomieszczenie, które idealnie sprawdzi się jako główna sypialnia, gwarantująca pełną prywatność i spokojny sen.
• Druga sypialnia
Dodatkowy, mniejszy pokój, doskonały do zaaranżowania jako pokój dziecięcy lub domowe biuro do pracy zdalnej.
• Kuchnia
Osobna, jasna kuchnia z dużym oknem wychodzącym na zieleń. Taki układ pozwala na swobodne przygotowywanie posiłków bez przenikania zapachów do strefy wypoczynkowej.
• Łazienka
Klasyczna łazienka wyposażona w wannę, dająca możliwość stworzenia funkcjonalnego salonu kąpielowego.
• WC
Niezależne, osobne pomieszczenie toaletowe, co znacznie podnosi komfort codziennego funkcjonowania i eliminuje poranne kolejki.
• Przedpokój
Wygodny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia, z przestrzenią przewidzianą na szafy wnękowe.

W cenie nieruchomości: przynależna do lokalu, przestronna piwnica.

Piętro: 2/4
Czynsz: ok. 600 zł (zawiera m.in. zaliczki na wodę, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci). Budynek charakteryzuje się znakomitą izolacją termiczną – mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą, co pozwala na minimalne użycie grzejników i regularne, coroczne zwroty za ogrzewanie miejskie.

Wyposażenie i stan techniczny: Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji przestrzeni i wykończeniu jej dokładnie według własnego gustu. Wszystkie okna zostały wymienione rok temu na nowe profile PCV. Blok wyposażony jest w sprawnie działający domofon, a w lokalu dostępne jest przyłącze telewizji kablowej.

Lokalizacja idealnie łączy zalety bliskości natury z natychmiastowym dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz edukacyjnej.
• Rezerwat Żurawiniec – 7 minut spacerem (wejście do klatki schodowej bezpośrednio od granicy lasu)
• Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 – 2 minuty spacerem
• Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu" – 5 minut spacerem
• Sklep Netto oraz piekarnia Pod Strzechą – 5 minut spacerem
• Poczta Polska oraz placówka bankowa PKO – 5 minut spacerem
• Przychodnia lekarska – 6 minut spacerem

Komunikacja miejska zapewnia szybkie i bezproblemowe połączenie z każdą częścią Poznania:
• Przystanek autobusowy Kupały – 3 minuty spacerem (linie: 144, 146, 151, 169, 218)
• Przystanek tramwajowy Jasna Rola – 7 minut spacerem (linie: 3, 10)

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Aleksander Gut
Doradca ds. Nieruchomości
kom. +48 734 731 714
E-mail: a.gut@azestates.pl
https://azestates.pl/

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Marka AZEstates jest własnością spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o., która zastrzega sobie prawo do zmiany treści ofert bez wcześniejszego powiadomienia. AZEstates współpracuje z zaufanymi partnerami biznesowymi w zakresie nieruchomości oraz doradztwa inwestycyjnego, aby zapewnić najwyższy standard usług. Niniejsza wiadomość jest przeznaczona wyłącznie dla jej adresata i może zawierać informacje poufne. Jeśli nie jesteś jej odbiorcą, prosimy o usunięcie wiadomości i poinformowanie nadawcy. Przesyłając wiadomość na nasz adres e-mail, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych oraz polityką prywatności spółki Violino Agencja Koncertowa Sp z o.o. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu kontaktu zwrotnego i odpowiedzi na zapytanie.